Zasady ROD

Wodociąg ogrodowy jest uruchamiany sezonowo. Wymagane jest posiadanie sprawnego licznika wody jako warunek podłączenia do sieci elektrycznej.

Ścieki płynne muszą być wywożone przez uprawnione firmy. Budowa studni i szamb wymaga zgody zarządu i odpowiednich pozwoleń budowlanych.

Zabrania się odprowadzania ścieków na teren ogólnodostępny ogrodu lub do rowów melioracyjnych.

Sieć wodna, energia i zimowanie — pełny poradnik (PDF)

Warunkiem podłączenia działki do sieci elektrycznej jest posiadanie aktualnego licznika wody. Podłączenie wykonuje wyłącznie elektryk zatrudniony przez ROD.

W sezonie zimowym (od listopada do marca) możliwe jest złożenie wniosku o zachowanie elektryczności — stosowny formularz dostępny w dokumentach.

Kontakt do elektryka ogrodu: przez biuro ROD (czw. 15:00–18:00, sob. 9:00–12:00) lub telefonicznie: 669 795 770.

CEEB — jak złożyć zgłoszenie (PDF)

Wjazd pojazdów na teren ROD jest regulowany Uchwałą nr 25/2024 Konferencji Delegatów. Każdy działkowiec może uzyskać pozwolenie na wjazd po spełnieniu warunków:

1. Wyposażenie działki w miejsce postojowe (zatoczkę)
2. Utwardzenie alejki ogrodowej na odcinku do działki
3. Zakup klucza elektronicznego Nice-Smilo i złożenie do aktywacji
4. Zgoda na partycypację w kosztach naprawy bram i dróg
5. Złożenie podania z fotografią i numerem rejestracyjnym pojazdu
6. Brak zaległości finansowych wobec ROD

Po akceptacji przez zarząd działkowiec otrzymuje legitymację potwierdzającą prawo wjazdu. Obowiązuje zasada jednego pojazdu na działkę. Parkowanie w alejkach ogrodowych jest zakazane.

Bramy dla ruchu ogólnego otwierane są w czwartki i soboty godz. 9:00–17:00. Szczegółowe zasady: strona Działka i obiekty →

Na terenie działki dozwolona jest hodowla kur, gołębi i królików w ograniczonych ilościach, zgodnie z regulaminem ROD.

Hodowla musi odbywać się w odpowiednich warunkach, nie powodując uciążliwości dla sąsiednich działek. Zarząd zastrzega sobie prawo do interwencji w przypadku skarg sąsiadów.

Wprowadzanie psów na teren ogrodu wymaga prowadzenia ich na smyczy.

Budowa altany i wszelkich obiektów na działce wymaga zgody zarządu ROD oraz zachowania wymogów prawa budowlanego.

Altany muszą spełniać normy określone w regulaminie ROD: maksymalna powierzchnia zabudowy, wysokość i odległości od granicy działki.

Budowa studni wymaga odrębnego zezwolenia właściwych organów administracji.

Szczegółowe wymagania dotyczące altany, szamba i odległości od granic działki: strona Działka i obiekty →

Budownictwo i altany — normy i zakazy (PDF)

W ogrodzie dostępne są pojemniki na odpady segregowane: plastik, szkło, papier, odpady zmieszane. Bioodpady wrzucamy do kompostowników — indywidualnych i centralnego.

Odpady wielkogabarytowe i budowlane (gruz, meble, stara nawierzchnia) nie mogą trafiać do ogrodowych kontenerów. Wywóz należy zgłosić Gospodarzowi ogrodu (571 296 810). Koszt wywozu: 50 zł / 0,5 m³. Można też samodzielnie wywieźć gruz do PSZOK (bezpłatnie).

Zabrania się wypalania odpadów na terenie działki. Szczegóły: strona Działka i obiekty →

W niedziele i święta na terenie ROD obowiązuje strefa ciszy.

Zabrania się używania:

• Kosiarek, pił, podkaszarek, wiertarek i innego sprzętu elektrycznego
• Głośnej muzyki

Pozwólmy innym odpocząć.

Psy i inne zwierzęta domowe są dozwolone na działce, ale obowiązują zasady miejskie i związkowe:

• Pies musi być wyprowadzany na smyczy po terenie ROD; w niektórych przypadkach wymagany kaganiec
• Zakaz puszczania luzem po wspólnych alejkach i terenie ogrodu
• Odchody należy natychmiast sprzątać — za nieporządek grozi mandat lub grzywna do 5 000 zł
• Zakaz stałego trzymania zwierząt na działce (ROD nie służy celom hodowlanym)

Podstawa: ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz Regulamin ROD.

Pełne przepisy — Uchwała RM Szczecin XVI/534/20 (PDF)

Przeniesienie prawa do działki wymaga zgody zarządu ROD. Zarząd ma prawo pierwokupu w przypadku zbycia praw do działki.

Nowy działkowiec zobowiązany jest do wniesienia wpisowego i opłaty inwestycyjnej na konto ROD. Stosowne formularze dostępne są w dziale Dokumenty.

Dziedziczenie działki odbywa się zgodnie z odrębnymi przepisami — szczegóły w dziale Prawo PZD.

Opłaty roczne (składki ogrodnicze, media) należy wpłacać na konto główne ROD w terminie do 30 czerwca każdego roku.

Nowi członkowie wpłacają wpisowe i opłatę inwestycyjną na konto ROD 37 1020 4795 0000 9702 0081 4095 (PKO BP II/o Szczecin).

W tytule każdego przelewu obowiązkowo wpisać numer działki!

Wysokość opłat uchwalana jest corocznie przez walne zebranie działkowców.

Działkowiec ma obowiązek niezwłocznego pisemnego powiadomienia Zarządu ROD o każdej zmianie miejsca zamieszkania lub danych do korespondencji (§160 Statutu PZD).

Jest to ważne, ponieważ: jeśli działkowiec nie zaktualizuje adresu, korespondencja wysłana na stary adres — po jej zwrocie przez pocztę — jest uznawana za skutecznie doręczoną. Oznacza to, że wypowiedzenie umowy lub wezwanie do zapłaty może zostać uznane za doręczone, nawet jeśli fizycznie nie dotarło.

Każdy działkowiec zobowiązany jest do uczestnictwa w walnych zebraniach oraz do uczestnictwa w pracach porządkowych na terenie ogrodu.

Działkowiec powinien uprawiać swoją działkę w sposób zapewniający jej estetyczny wygląd i nie stwarzający uciążliwości dla sąsiadów.

Zabrania się samowolnego pobierania wody z hydrantów pożarowych oraz naruszania infrastruktury wspólnej ogrodu.